Publié le : 10 décembre 20195 mins de lecture
De nos jours, le secteur de la location immobilière s’évolue de temps en temps. Actuellement, plusieurs personnes entreprennent dans le domaine location immobilière. Mais pour que le contrat de location soit effectué, certains propriétaires exigeant le paiement d’un dépôt de garantie. En location, le dépôt de garantie ou souvent nommé improprement de caution est une somme que le locataire paie au locataire lors de la signature du contrat de la location d’un appartement ou d’un logement. Le dépôt de garantie permet le propriétaire de couvrir diffèrents risques. De ce fait, à quoi ça sert un dépôt de garantie? C’est la question. Alors pour qu’on puisse répondre à cette question, on va voir, c’est quoi le dépôt de garantie en location immobilière ? Le dépôt de garantie est-il obligatoire ? Et quelles sont les utilités d’un dépôt de garantie?
C’est quoi le dépôt de garantie en location immobilière ?
En matière de location immobilière, le dépôt de garantie est souvent dénommé improprement caution. C’est la somme que le locataire offre au propriétaire pendant la signature de bail de location. Cette somme est préservée par le propriétaire durant toute aux longues du contrat de location. Son montant est non changeable que ce soit pour une location de longue durée ou à courte durée. Et puis il ne peut être modifié voire à l’occasion de la prolongation de contrat de location. D’ailleurs, le dépôt de garantie ne doit pas se confondre avec l’avance sur le loyer que le locataire paie au propriétaire. Et enfin, le dépôt de garantie ne pourra pas payer avant la signature de contrat de location.
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Le dépôt de garantie est-il obligatoire pour la location immobilière ?
En faite, presque tous les propriétaires demandent un versement d’un dépôt de garantie à leurs locataires lors de la signature de contrat de location. Mais le dépôt de garantie est-il obligatoire ? En vérité, le dépôt de garantie n’est pas obligatoire dans le domaine de location immobilière, mais il est rationnement convoité par certains propriétaires pour des différentes raisons. En effet, parce qu’il est très convoité par certains propriétaires mêmes s’il n’est pas obligatoire, alors son paiement devra donc expressément mentionner dans les contenues de contrat de location. D’ailleurs, le montant du dépôt de garantie, les paiements de dépôt de garantie et sa restitution sont régis par une disposition de la loi. Pour cela, le montant de celle-ci n’est pas supérieur au loyer d’un mois.
Bref, le paiement d’un dépôt de garantie n’est pas obligatoire mais il est très sollicité par certains propriétaires pour des diverses raisons.
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Quelles sont les utilités d’un dépôt de garantie?
Le dépôt de garantie est très souvent sollicité par les propriétaires. Il peut être utile pour de diverses circonstances.
Premièrement, le dépôt de garantie est demandé par certains propriétaires pour que celle-ci leur permette de s’assurer à la détérioration ou non paiement incidemment loyers par le locataire quand il voudra quitter l’appartement.
Deuxièmement, le dépôt de garantie peut être utilisé par le propriétaire pour payer les différents frais que le locataire néglige éventuellement.
Et enfin, le dépôt de garantie est utilisé par le propriétaire pour rémunérer les différents travaux de rénovation que le locataire demande.