Investissement locatif
Acheter un bien immobilier en partie en liquide : est‑ce légal ?
L’achat d’un bien immobilier en utilisant partiellement des espèces soulève de nombreuses questions juridiques et réglementaires. Cette pratique, bien qu’elle puisse sembler attractive pour certains acquéreurs disposant de liquidités importantes, est encadrée par un arsenal législatif strict visant à lutter…
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Colocation sans salon : possible ou non ?
Le marché immobilier français connaît une tension croissante, particulièrement dans les grandes métropoles où les loyers atteignent des sommets inédits. Cette réalité pousse propriétaires et locataires à explorer des solutions d’habitat alternatives, notamment la colocation sans salon. Cette configuration, longtemps…
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État des lieux – 7 points essentiels à vérifier avant l’entrée
L’état des lieux d’entrée constitue un moment déterminant dans toute relation locative. Cette étape, souvent perçue comme une simple formalité administrative, revêt en réalité une importance capitale pour la protection des droits du locataire et du propriétaire. Au-delà de la…
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L’agence veut mettre un panneau « vendu » : puis-je refuser ?
Votre bien immobilier vient d’être vendu et votre agence souhaite désormais installer un panneau « vendu » sur votre propriété. Cette demande, apparemment anodine, soulève en réalité des questions juridiques importantes concernant vos droits de propriétaire. Entre obligations contractuelles supposées…
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Terrain en zone 2AU : comment évaluer sa valeur ?
L’évaluation d’un terrain classé en zone 2AU représente un défi particulier pour les propriétaires fonciers et les professionnels de l’immobilier. Ces terrains, désignés comme zones à urbaniser différées , occupent une position intermédiaire entre les terres agricoles et les terrains…
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Problème d’interphone quand on est locataire : que faire ?
Un interphone défaillant en location représente bien plus qu’un simple désagrément quotidien. Ce dispositif de sécurité essentiel garantit le contrôle d’accès à votre immeuble et assure votre tranquillité. Lorsque des pannes surviennent, vous vous retrouvez souvent dans une situation délicate,…
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Ajouter un nom sur un acte de propriété : démarches à suivre
L’ajout d’un nom sur un acte de propriété représente une démarche cruciale dans la gestion du patrimoine immobilier français. Cette modification, qui peut sembler simple en apparence, implique des procédures juridiques complexes et des implications fiscales considérables. Que vous souhaitiez…
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Lettre de décohabitation : comment l’écrire ?
La décohabitation représente un moment charnière dans la vie d’un couple, particulièrement lorsqu’il s’agit de partenaires liés par un Pacte Civil de Solidarité (PACS). Cette procédure administrative, bien que moins complexe qu’un divorce, nécessite une approche rigoureuse et le respect…
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Erreur sur une cave en copropriété : quelles conséquences ?
Les caves représentent souvent une source de valorisation importante dans un bien immobilier en copropriété, mais elles peuvent également être à l’origine de contentieux complexes. Les erreurs de superficie, de délimitation ou d’attribution de ces espaces privatifs engendrent des conséquences…
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Eau chaude comprise dans les charges, mais pas l’eau froide : est‑ce légal ?
La question de la répartition des coûts d’eau chaude et d’eau froide dans les charges locatives suscite régulièrement des interrogations légitimes de la part des locataires. Cette distinction, qui peut sembler paradoxale au premier abord, trouve en réalité ses fondements…
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